Ristrutturazione Bagno Siracusa 7.800 € — Chiavi in Mano con Bonus 50%

Ristrutturazione Bagno Siracusa 7.800 € — Chiavi in Mano con Bonus 50%

La ristrutturazione di un bagno a Siracusa è uno degli interventi più richiesti dai nostri clienti: tempi brevi, impatto immediato sulla vivibilità e accesso al Bonus Ristrutturazione 50%. Costruzioni De Masi esegue bagni chiavi in mano con contratto a prezzo chiuso, tempi dichiarati in giorni lavorativi e un unico referente tecnico dalla demolizione alla posa dei sanitari.

Il cantiere in numeri

• Località: Siracusa, quartiere Grottasanta (appartamento al terzo piano)
• Superficie bagno: 6,8 mq con finestra esterna
• Durata lavori: 22 giorni lavorativi (4,5 settimane)
• Importo contrattuale: 7.800 € chiavi in mano IVA 10% inclusa
• Tipo contratto: Prezzo chiuso — nessun extra
• Bonus applicato: Bonus Ristrutturazione 50% detrazione IRPEF in 10 anni
• Anno intervento: 2025
• Garanzia posa: 5 anni su impianti + impermeabilizzazione doccia

Le fasi dell'intervento

Demolizione e predisposizione impianti

I primi 4 giorni sono stati dedicati alla demolizione integrale di pavimento e rivestimenti, rimozione dei sanitari esistenti, smontaggio controtelai finestra e sostituzione della vecchia cassetta WC a zaino con cassetta incassata. Il materiale di risulta è stato smaltito in centro autorizzato con formulario rifiuti speciali (CER 17.01.07 — miscugli di cemento, mattoni, mattonelle).

Nuovi impianti idraulico ed elettrico

L'impianto idraulico è stato rifatto in multistrato PE-X/Al/PE-X con collettori ispezionabili a parete e rubinetteria di intercettazione per ogni utenza. L'impianto elettrico è stato adeguato alla norma CEI 64-8 sezione 701 (locali bagno) con protezione differenziale dedicata da 0,03 A, grado IP44 su lampade e prese nelle zone 1 e 2, equipotenziale supplementare collegato alla tubazione idrica metallica.

Impermeabilizzazione doccia e piastrellatura

La zona doccia è stata impermeabilizzata con guaina cementizia elastica bicomponente (2 mm di spessore cumulato) risvoltata per 15 cm sulle pareti verticali, con nastri di tenuta agli angoli e sui raccordi parete-pavimento. La piastrellatura è in gres porcellanato rettificato 60×120 cm con fuga ridotta a 2 mm, stuccata con stucco epossidico nei punti critici.

Sanitari e finiture

Sanitari sospesi con cassetta incassata Geberit, miscelatore doccia da incasso con deviatore due uscite, mobile sospeso con top in marmo ricomposto, specchio contenitore con illuminazione LED. Piatto doccia in resina effetto pietra filo pavimento 80×120 cm.

Bonus Ristrutturazione 50% — come funziona

Il Bonus Ristrutturazione è una detrazione IRPEF pari al 50% della spesa, ripartita in 10 quote annuali di pari importo, su un tetto di 96.000 € per unità immobiliare (Art. 16-bis TUIR, prorogato dalla Legge di Bilancio 2026). Per accedervi servono: pagamento tramite bonifico parlante con causale specifica, conservazione fatture e ricevute, comunicazione ENEA per i lavori di efficientamento energetico.

Su una ristrutturazione bagno da 7.800 € il cliente recupera 3.900 € di detrazione IRPEF nell'arco di 10 anni (390 € l'anno), a condizione di avere capienza fiscale sufficiente.

Tempi e rispetto del cronoprogramma

Costruzioni De Masi inserisce in ogni contratto chiavi in mano una penale contrattuale per ritardi pari a 100 € per ogni giorno lavorativo oltre la scadenza concordata. Questo vincola l'impresa al rispetto del cronoprogramma e tutela il cliente da slittamenti arbitrari. Su questo cantiere la consegna è avvenuta il 22° giorno lavorativo, in linea con il cronoprogramma di 22 giorni.

Vuoi ristrutturare il tuo bagno a Siracusa?

Richiedi un sopralluogo gratuito entro 24 ore dalla richiesta: un tecnico De Masi rileverà le misure, verificherà impianti esistenti e valuterà lo stato dei sottofondi. Il preventivo chiavi in mano viene consegnato entro 48 ore dal sopralluogo, con dettaglio di materiali, tempi e pagamenti.

Contattaci al +39 339 7195560, all'indirizzo info@costruzionidemasi.com oppure dal modulo contatti del sito. Per scoprire altri nostri interventi visita la pagina Portfolio Cantieri Siracusa.