Restauro Via Dione Ortigia — Case Study Cantiere | De Masi
Nel cuore di Ortigia, a pochi passi dal Duomo, abbiamo restituito a una casa di pietra calcarea il suo respiro originario. Il cantiere di Via Dione racconta come un intervento di restauro conservativo, condotto secondo i protocolli della Soprintendenza, possa coniugare rispetto del costruito storico e comfort abitativo contemporaneo, senza compromessi.
Sintesi del progetto
- Cliente: Privato — riservato
- Località: Via Dione, Ortigia (Siracusa)
- Tipologia: Restauro conservativo edificio storico in zona UNESCO
- Periodo: [INSERIRE]
- Durata: [INSERIRE]
- Superficie: [INSERIRE mq]
- Budget: [INSERIRE]
- Categoria SOA: OG2 — Restauro beni immobili sottoposti a tutela
La Sfida
L'immobile presentava un quadro di degrado tipico delle architetture ottocentesche del centro storico siracusano: intonaci a base cementizia applicati in interventi successivi avevano innescato fenomeni di umidità di risalita e distacco del paramento; le murature in pietra calcarea giuggiulena mostravano disgregazione superficiale, mentre i solai lignei evidenziavano travi con attacchi xilofagi localizzati.
La proprietà chiedeva un intervento filologico che restituisse leggibilità all'impianto originario, mantenendo a vista il paramento lapideo dove possibile, e che al contempo garantisse prestazioni termoacustiche adeguate a una residenza stabile.
L'Approccio Progettuale
L'intero intervento è stato impostato sull'uso esclusivo di malte a base di calce idraulica naturale NHL 3,5 e calce aerea stagionata, compatibili con la muratura storica. Per i consolidamenti localizzati abbiamo utilizzato iniezioni di boiacche desolfatate, mentre le finiture sono state realizzate con intonaco a tre strati e tinteggiatura ai silicati di potassio nei toni dell'ocra storica documentata in archivio.
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- Umidità di risalita: rimozione intonaci cementizi fino a 1,20 m di altezza e applicazione di intonaco macroporoso deumidificante a base di calce, con barriera chimica iniettata.
- Solai lignei: integrazione travi compromesse con protesi lignee resinate; tavolati superiori recuperati e completati con cappa collaborante in calcestruzzo alleggerito.
- Paramento lapideo a vista: stuccature di sigillo con malta colorata in pasta e protezione finale con silossanico traspirante.
Il Cantiere
- Allestimento e indagini preliminari: ponteggio su Via Dione con autorizzazione COSAP, saggi stratigrafici, prove di coesione.
- Demolizioni selettive e consolidamenti: rimozione intonaci incompatibili, scuci-cuci murari, trattamento solai.
- Impianti sotto traccia: impianto elettrico e idraulico con tracce manuali per evitare vibrazioni.
- Intonaci e finiture: applicazione stratigrafia a calce, tinteggiature ai silicati.
- Pavimentazioni, infissi e pulizie finali: posa pavimentazioni in cotto siciliano, restauro infissi, consegna.
Il Risultato
L'edificio ha riacquistato la propria identità storica: la facciata alterna porzioni intonacate a calce e tratti di pietra a vista, gli infissi recuperati dialogano con quelli ricostruiti su disegno originale, gli interni offrono prestazioni abitative contemporanee.
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