Restauro Banca d’Italia Ortigia Siracusa — Case Study

Restauro Banca d’Italia Ortigia Siracusa — Case Study

Intervento di restauro conservativo realizzato per la Banca d'Italia nella sede storica di Piazza Archimede a Ortigia, nel cuore UNESCO di Siracusa. Un cantiere complesso per committenza pubblica di alto profilo, eseguito nel pieno rispetto dei vincoli della Soprintendenza, con materiali tradizionali e una pianificazione studiata per minimizzare l'impatto sulla piazza monumentale.

Sintesi del progetto

• Cliente / Committente: Banca d'Italia
• Località: Piazza Archimede, Ortigia — Siracusa (SR), area buffer zone UNESCO
• Tipologia intervento: restauro conservativo di filiale storica in edificio vincolato
• Periodo lavori: [INSERIRE mese AAAA — mese AAAA]
• Durata cantiere: [INSERIRE numero] mesi
• Superficie d'intervento: [INSERIRE mq] mq tra facciate e ambienti interni
• Budget indicativo: fascia su richiesta (appalto pubblico)
• Abilitazioni utilizzate: categorie OG2 (restauro e manutenzione di beni immobili sottoposti a tutela) e OG1
• Coordinamenti esterni: Soprintendenza ABAP di Siracusa, Direzione Lavori di nomina committente, Comune di Siracusa

La Sfida

La situazione iniziale

L'edificio che ospita la filiale Banca d'Italia affaccia su una delle piazze più rappresentative di Ortigia, dove convivono architetture stratificate dal periodo medievale al barocco e al neoclassico. La facciata presentava i tipici segni del tempo e dell'esposizione al microclima marino: distacchi diffusi di intonaco, fenomeni di sub-fluorescenza salina, ossidazione degli elementi metallici (inferriate, ringhiere, pluviali), degrado del paramento lapideo in pietra calcarea locale, alterazioni cromatiche dovute a depositi atmosferici e residui di precedenti interventi non sempre compatibili con il manufatto storico.

Internamente, gli ambienti di rappresentanza e operativi mostravano l'usura legata a oltre un secolo di funzione bancaria: pavimentazioni storiche da consolidare, controsoffitti e cornici in stucco con cadute di materiale, infissi in legno con guarnizioni inefficienti e — sul fronte impiantistico — la necessità di adeguare gli impianti tecnologici nel rispetto della stratificazione storica.

Le esigenze del committente

• Eseguire un restauro filologicamente corretto, conforme alle prescrizioni della Soprintendenza
• Mantenere operativa, per quanto possibile, la filiale durante i lavori
• Minimizzare l'impatto visivo e funzionale del cantiere su Piazza Archimede, sito di grande valore turistico
• Garantire trasparenza documentale (cronoprogramma, SAL, tracciabilità materiali) richiesta dalla committenza pubblica
• Migliorare la performance termica degli ambienti interni senza alterare l'aspetto storico

L'Approccio Progettuale

Scelte tecniche e materiali

L'impostazione adottata da Costruzioni De Masi, in coordinamento con la Direzione Lavori e la Soprintendenza, è stata quella del minimo intervento e della massima compatibilità: ogni lavorazione è stata calibrata per conservare il più possibile il materiale originario, sostituendo solo ciò che risultava irrecuperabile e utilizzando prodotti coerenti con la tradizione costruttiva siracusana.

I materiali principali utilizzati:

• Intonaci a base di calce idraulica naturale (NHL), traspiranti, privi di cemento, applicati a più strati (rinzaffo, arriccio, finitura) per garantire compatibilità con il supporto storico
• Pietra calcarea locale (Comiso/Modica) per le integrazioni del paramento, selezionata per granulometria e tonalità coerenti con l'esistente
• Tinteggi ai silicati di potassio, scelti per la stabilità ai raggi UV e la traspirabilità
• Trattamenti consolidanti a base di silicato d'etile per le porzioni lapidee decoese
• Biocidi reversibili per la rimozione delle colonizzazioni biologiche
• Infissi storici in legno restaurati in opera dove possibile, con sostituzione delle sole parti irrimediabilmente compromesse

Soluzioni a problemi specifici

• Problema: presenza di sali solubili nelle murature perimetrali → Soluzione: cicli di desalinizzazione con impacchi assorbenti in polpa di cellulosa, monitoraggio strumentale prima e dopo il trattamento.
• Problema: necessità di non interrompere l'attività della filiale → Soluzione: lavorazioni interne organizzate per "cellule" su turni concordati con la committenza, separazione fisica delle aree di cantiere con pareti antipolvere e percorsi protetti per il personale e l'utenza.
• Problema: impatto visivo del ponteggio su Piazza Archimede → Soluzione: telo stampato fotorealistico con riproduzione 1:1 della facciata, soluzione coordinata con l'Ufficio Decoro Urbano.

Coordinamento con le figure terze

Il cantiere ha richiesto un raccordo continuo con la Soprintendenza ABAP di Siracusa per le validazioni delle campionature (intonaci, malte, tinte), con la Direzione Lavori di nomina del committente per i SAL e la contabilità pubblica, e con la Polizia Locale del Comune di Siracusa per la gestione dei flussi pedonali e veicolari nella ZTL di Ortigia.

Il Cantiere

Cronoprogramma per fasi

1. Fase 1 — Allestimento, indagini preliminari, campionature ([INSERIRE settimane])
   Installazione del ponteggio con telo decorativo, mappatura del degrado, prelievi per analisi di laboratorio (sali, pigmenti, malte storiche), approvazione delle campionature da parte della Soprintendenza.
2. Fase 2 — Restauro delle facciate ([INSERIRE settimane])
   Pulitura per gradi (impacchi, pulitura meccanica controllata, idropulitura a bassa pressione), consolidamenti, stuccature, integrazioni dell'apparato lapideo, ripristino degli intonaci a calce, tinteggio finale ai silicati.
3. Fase 3 — Restauro elementi metallici e infissi ([INSERIRE settimane])
   Smontaggio controllato di inferriate e ringhiere, sverniciatura, trattamento antiruggine, riverniciatura con sistema epossi-poliuretanico nei toni storici. Restauro in opera degli infissi in legno con sostituzioni puntuali.
4. Fase 4 — Interventi interni ([INSERIRE settimane])
   Consolidamento di stucchi e cornici, restauro pavimentazioni storiche, adeguamento impiantistico mimetizzato, ritinteggiatura con cicli compatibili.
5. Fase 5 — Smontaggi, pulizie finali, collaudi e consegna ([INSERIRE settimane])
   Smontaggio del ponteggio per fasi, ripristino dell'area di sedime, pulizia generale, collaudi tecnici e amministrativi, consegna della documentazione di fine lavori.

Sicurezza e gestione del cantiere urbano

Il PSC è stato redatto tenendo conto della duplice criticità del sito: edificio in attività e contesto turistico ad alta percorrenza pedonale. Le lavorazioni rumorose o polverose sono state programmate in fasce orarie ridotte, concordate con la committenza. Lo smaltimento dei materiali di risulta è avvenuto con automezzi compatibili con le dimensioni della ZTL di Ortigia, in slot orari autorizzati. La squadra ha lavorato con DPI specifici per restauro (mascherine FFP3 per le fasi di rimozione di materiali storici, imbragature certificate per tutte le quote di lavoro in altezza).

Il Risultato

L'opera consegnata

La filiale Banca d'Italia di Piazza Archimede è stata riconsegnata al committente con la facciata recuperata nella sua leggibilità storica, gli ambienti interni restituiti alla loro qualità di rappresentanza e una performance ambientale interna più stabile, senza che alcun elemento di pregio sia stato sostituito quando esistevano alternative conservative. L'edificio mantiene la propria continuità con il tessuto monumentale di Ortigia e dialoga correttamente con i palazzi adiacenti che si affacciano sulla piazza e sulla Fontana di Diana.

Numeri del progetto

• [INSERIRE mq] mq di facciata trattata
• [INSERIRE ml] metri lineari di cornici e modanature consolidate
• [INSERIRE numero] infissi storici restaurati in opera
• [INSERIRE numero] elementi metallici (inferriate, ringhiere, pluviali) recuperati
• [INSERIRE numero] campionature approvate dalla Soprintendenza
• Consegna nei tempi contrattuali previsti dal capitolato

Elementi distintivi

• Restauro condotto con la filiale parzialmente operativa, senza chiusura prolungata al pubblico
• Utilizzo esclusivo di materiali compatibili con la tradizione costruttiva storica siracusana (calci, silicati, pietra locale)
• Telo di cantiere fotorealistico per minimizzare l'impatto visivo sulla piazza monumentale
• Documentazione fotografica e tecnica completa di ogni fase, agli atti della committenza e della Soprintendenza
• Coordinamento certificato con tutte le figure di vigilanza pubblica

Cosa dice il committente

In assenza di una testimonianza personale — trattandosi di committenza istituzionale — il riferimento al rapporto è documentato negli atti dell'appalto pubblico e nella documentazione tecnica di fine lavori protocollata presso la Banca d'Italia e la Soprintendenza ABAP di Siracusa. L'intervento è stato collaudato e accettato senza riserve sostanziali, nei tempi e con le modalità prescritte dal capitolato speciale.

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