Bonus Regionale Sicilia 2026 LR 1/2026: Guida Completa

Con la Legge Regionale n. 1 del 5 gennaio 2026 — Legge di Stabilità Regionale 2026-2028, pubblicata in GURS il 9 gennaio 2026 — la Regione Siciliana ha introdotto un nuovo Bonus Regionale per la riqualificazione del patrimonio edilizio privato. Si tratta di una misura autonoma rispetto ai bonus nazionali (Ristrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus) e cumulabile entro i limiti di legge, finanziata con risorse regionali e gestita operativamente da IRFIS — FinSicilia attraverso il portale incentivisicilia.irfis.it.

In questa pagina trovi una guida onesta e aggiornata all'8 maggio 2026: cosa prevede la legge, quanto vale il contributo, chi può accedere, quali interventi sono finanziabili, quando aprirà operativamente il bando e come prepararti per essere pronto al lancio.

Costruzioni De Masi opera a Siracusa dal 1966, ha realizzato oltre 500 progetti, ha 47 cantieri attivi nel biennio 2024-2025 e tutela il committente con prezzo bloccato, penali contrattuali, garanzia quinquennale e polizza AXA.

Cos'è la LR 1/2026 e quanto vale il Bonus Regionale Sicilia

La Legge Regionale 1/2026 è la legge di stabilità della Regione Siciliana per il triennio 2026-2028. All'interno del provvedimento, una specifica dotazione finanziaria — 45 milioni di euro complessivi, ripartiti in 15 milioni per ciascun anno del triennio — è stata destinata al sostegno delle famiglie e dei privati cittadini che vogliono riqualificare il proprio immobile dal punto di vista sismico ed energetico.

• Aliquota di fondo perduto: 50% delle spese ammissibili
• Tetto unifamiliare: fino a 25.000 € per singola unità abitativa
• Tetto condominiale: fino a 20.000 € per unità in condominio
• Priorità di accesso: cittadini con ISEE inferiore a 20.000 €
• Beneficiari: privati cittadini proprietari di immobili residenziali siciliani
• Gestione: IRFIS — FinSicilia tramite portale incentivisicilia.irfis.it

A differenza del Bonus Ristrutturazioni nazionale, che funziona come detrazione fiscale in 10 anni, questo è un contributo a fondo perduto vero e proprio: l'erogazione avviene per cassa, in genere a SAL e a saldo, dopo verifica documentale.

Va precisato sin da subito un punto fondamentale: al momento (8 maggio 2026) la legge è in vigore, ma il DPRS attuativo non è ancora stato emanato. Il bando esiste sul piano normativo ma non è ancora cliccabile sul portale IRFIS. Chi ti propone "accessi prioritari" o "corsie preferenziali" ti sta raccontando qualcosa che non esiste.

Tetti, ISEE e requisiti: chi può accedere e quanto può ottenere

Tipologia immobile	Aliquota fondo perduto	Tetto contributo	Spesa massima coperta
Unifamiliare (villa, casa indipendente)	50%	25.000 €	50.000 €
Unità in condominio	50% per unità	20.000 € per unità	40.000 € per unità
Priorità accesso	ISEE < 20.000 €	—	—

Esempi pratici di calcolo:

• Caso 1 — Villa indipendente a Floridia, intervento 60.000 €: aliquota 50% darebbe 30.000 €, ma il tetto unifamiliare blocca a 25.000 €. La differenza di 35.000 € rimane a carico del proprietario.
• Caso 2 — Appartamento condominio Avola, intervento 40.000 €: 50% = 20.000 €, esatto al tetto. Contributo: 20.000 €.
• Caso 3 — Casa indipendente a Pachino con ISEE 18.000 €, intervento 30.000 €: contributo 50% = 15.000 €, sotto il tetto, in posizione favorevole di graduatoria per priorità ISEE.

Requisiti generali attesi (da confermare con il DPRS quando sarà pubblicato):

• Immobile sito in Sicilia, accatastato, con destinazione residenziale
• Titolarità di proprietà, usufrutto, comodato registrato o altro diritto reale o personale di godimento
• Regolarità urbanistica e catastale dell'immobile
• Conformità degli interventi alle finalità di riqualificazione sismica (rinforzi, miglioramento, adeguamento) ed energetica (cappotto, infissi, impianti, FV, pompe di calore)
• Rispetto del divieto di doppio finanziamento sulla stessa quota di spesa

Il dettaglio definitivo dei requisiti, della modulistica, dei tempi e delle modalità di rendicontazione sarà definito dal DPRS attuativo. Ti consigliamo di non firmare contratti in attesa del bando senza una clausola sospensiva che condizioni l'esecuzione all'apertura effettiva della misura.

Quando posso fare domanda? Stato attuale del DPRS e gestione IRFIS

Stato della misura aggiornato all'8 maggio 2026:

• Legge in vigore: sì, dal 9 gennaio 2026 (GURS LR 1/2026)
• Decreto attuativo (DPRS): non ancora emanato
• Portale IRFIS dedicato: in fase di predisposizione su incentivisicilia.irfis.it
• Click day o sportello a graduatoria: modalità non ancora pubblicata
• Apertura operativa stimabile: 3-9 mesi dalla legge (stima storica su misure analoghe IRFIS)

Perché conviene prepararsi adesso, anche se il bando non è ancora aperto?

1. Tempi tecnici: progetto architettonico, calcolo strutturale (per il sismico), APE pre-intervento, computo metrico, eventuali pratiche edilizie (CILA, SCIA, permesso di costruire) richiedono 4-12 settimane.
2. Click day frequenti: la maggior parte dei bandi regionali a fondo perduto si esaurisce in poche ore o giorni dall'apertura. Avere progetto e preventivo già pronti significa cliccare per primo.
3. Punteggi di graduatoria: completezza e qualità della documentazione fanno la differenza.

Affidati a De Masi per essere pronto al lancio del bando

Costruzioni De Masi propone un percorso di pre-bando in tre passi, senza alcun impegno fino alla firma del contratto:

1. Sopralluogo gratuito in Siracusa, provincia e Sicilia sud-orientale
2. Preventivo dettagliato a prezzo bloccato conforme alla logica delle linee di spesa pubbliche
3. Coordinamento con il tuo professionista (architetto, ingegnere, commercialista) per la documentazione

Quando il DPRS aprirà ufficialmente lo sportello, sarai tra i primi a poter inviare la domanda con progetto e preventivo già conformi.

Cosa puoi finanziare: interventi ammessi e casi reali De Masi

In attesa del DPRS, sulla base della finalità della legge ("riqualificazione sismica ed energetica"), gli interventi ragionevolmente ammissibili sono:

Interventi sismici

• Miglioramento sismico (rinforzi murari, cerchiature, catene metalliche, fasciature in FRP)
• Adeguamento sismico globale (intervento integrale che porta l'edificio a norma)
• Sostituzione solai non più adeguati con strutture leggere ferro-laterocemento
• Consolidamento volte storiche (frequente nei centri storici di Ortigia, Noto, Avola)
• Rifacimento coperture in legno con cordoli sommitali

Interventi energetici

• Cappotto termico esterno
• Sostituzione infissi a taglio termico (vetri basso-emissivi, PVC o legno-alluminio)
• Coibentazione coperture e sottotetti
• Pompe di calore in sostituzione di caldaie a combustibili fossili (nel 2026 le caldaie a gas non sono più incentivabili da Ecobonus)
• Impianti fotovoltaici e accumulo
• Solare termico per ACS
• Domotica per gestione climatizzazione e illuminazione

Casi reali De Masi (biennio 2024-2025)

• Villa anni '70 a Cassibile: cappotto + sostituzione infissi + fotovoltaico 6 kWp + pompa di calore. Importo lavori: 62.000 €. Risparmio energetico stimato: -68% in bolletta.
• Appartamento condominio Siracusa centro: pompa di calore aria-acqua, infissi nuovi, coibentazione contro-soffitto. Importo: 24.500 €.
• Casa indipendente a Noto: miglioramento sismico con cerchiature in acciaio + rifacimento coperture. Importo: 78.000 €.
• Bifamiliare a Floridia: intervento integrato sismico + energetico (cappotto, infissi, FV, adeguamento strutturale). Importo: 110.000 €.

Domande frequenti sul Bonus Regionale Sicilia 2026

Cos'è il Bonus Regionale Sicilia 2026?

È una misura introdotta dalla LR 1/2026 che riconosce un fondo perduto del 50% sulle spese di riqualificazione sismica ed energetica di immobili residenziali siciliani, con tetto di 25.000 € per unifamiliari e 20.000 € per unità in condominio.

Quanto vale il contributo massimo?

25.000 € per unifamiliari, 20.000 € per unità in condominio.

Posso fare domanda adesso?

No. La legge è in vigore, ma il DPRS attuativo non è ancora stato emanato (8 maggio 2026). Il bando aprirà operativamente sul portale incentivisicilia.irfis.it.

Devo avere un ISEE basso per accedere?

No, non è obbligatorio. L'ISEE inferiore a 20.000 € dà priorità in graduatoria, ma anche chi ha ISEE superiore può presentare domanda.

Posso cumulare il Bonus Regionale con i bonus nazionali?

Sì, entro i limiti di legge e nel rispetto del divieto di doppio finanziamento sulla stessa quota di spesa. È fondamentale farsi seguire da un commercialista.

Quali immobili sono ammessi?

Immobili residenziali siti in Sicilia, accatastati, con regolarità urbanistica e titolarità accertata. Il dettaglio sarà definito dal DPRS.

Il contributo è erogato in unica soluzione?

La modalità di erogazione (anticipo, SAL, saldo) sarà definita dal DPRS. La prassi IRFIS prevede solitamente erogazioni a SAL con saldo finale dopo rendicontazione.

Cosa succede se non rispetto i tempi del cantiere?

La revoca del contributo è il rischio principale. Per questo lavoriamo con prezzo bloccato e penali contrattuali: il rischio dell'esecuzione si scarica sull'impresa, non sul committente.

Risorse ufficiali

• ANCE Catania — LR 1/2026 testo e analisi
• LavoriPubblici — Bonus edilizi Sicilia 2026
• IRFIS — Portale Incentivi Sicilia

Dati verificati all'8 maggio 2026 da fonti ufficiali (GURS LR 1/2026, ANCE Catania, IRFIS, LavoriPubblici). Le informazioni potrebbero essere modificate dal DPRS attuativo. I contenuti hanno finalità informativa e non sostituiscono il parere di un commercialista o consulente fiscale.